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打造理想的大堂入口 物管人要做哪些工作?

日期:2016年8月25日 18:22
  一座崭新的高层建筑物,有着富丽堂皇的大厅和完善的餐饮服务设施,甚至还有附带喷泉系统的中庭,这样的情形并不难想象。同时也能想象到,建造者花费巨资营建这些设施的目的,是为该建筑创造一个经过特殊设计的如图画般美丽的印象,树立品牌形象。但即使在这样的建筑中,仍存在设计团队不太能够考虑到的部分。例如,在大堂入口采用单色除尘垫系统,在彰显建筑内部设置的同时起到美化作用,并实现其有效除尘的功能。   错误运用除尘垫系统可能会导致其丧失应有的功能——防止建筑物每天遭受泥土和水分的侵入——不仅会违背除尘垫系统的设计初衷,并在某种程度上损害建筑物给人们的第一印象。   需要考虑的关键点   每一处大堂入口都需要采用最优的方案进行修建或改造。在大多数情况下,建筑大堂入口缺少必要的除尘垫系统来去除人员进入建筑大堂时带入的污物:   美国建筑师学会的一项调查资料显示,通道中的除尘垫系统或材料需要至少25英尺(合7.62 米)长才能100%地阻挡随人带入的泥土和潮湿水分。   来自全球清洁产业协会(ISSA)的一项调查资料也显示,从建筑内部每扫除一磅泥土的细小污物,需要花费500至800美元。   在物理构造允许的情况下,一处合格的建筑大堂入口除尘系统应该包含以下三部分区域:   一号区域:入口除尘系统的第一部分应包括一处带有刮出效果的构造,该构造位于入口外部,在泥土等污物进入建筑之前将其去除。同时,该部分的除尘垫应是双层结构的,以便于附在鞋底上的泥土在被刮出之后能落于表层的下方,防止重复带入,同时也便于后续的清扫。   二号区域:第二部分的结构应为刮除和粗纺织面料的交错结构,此结构可以初步吸收湿汽、水分和细小颗粒。同样,二号区域也应为双层结构。   三号区域:最后一部分结构应包括粗纺织面料来除去依旧存留的泥土和水分。此部分应由多纤维结构和单丝纱结构两部分组成——单丝纱部分将起到继续刮除的作用,而多纤维面料可以有效固定最后遗留的泥土和水分。
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