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物业管理社会组织的价值和作用

日期:2016年8月25日 16:04
  我国物业管理行业社会组织特点和职能   二十年时间里,物业管理行业组织(协会和学会)在我国经历了从无到有、不断发展壮大的过程,特别是 2003 年《物业管理条例》颁布实施后,随着物业管理与房地产开发分业经营步伐的加快,全国各地迅速催生了大量的物业管理行业组织,奠定了物业管理行业自律管理的组织基础。各地物业管理行业组织在政府主管部门的领导和支持下,认真履行“提供服务、反映诉求、规范行为”的职责,开展了卓有成效的工作,可以概括为以下几个方面:   1、参与制订政策与法规工作。物业管理行业组织积极参与地方条例和配套文件的论证、讨论和修改工作,主动反映行业的心声和诉求,努力为行业发展创造宽松的法制环境。   2、加强行业自律,建设企业诚信系统。各地物业管理行业组织把行业自律工作作为团体工作的重点,先后制发了行业自律公约,为规范物业管理行业行为,增强企业诚信守法、公平竞争的意识,做出了积极努力和探索。   3、强化维权,服务行业会员。针对困扰大多数企业多年的物业管理区域内水电费代收代缴问题,近些年来各地物业协会紧紧依靠政府有关主管部门,联合会员单位为此做了大量工作。   4、针对行业热点、难点问题开展调研,提出对策,如物业管理费标准、安全护卫、停车场管理、劳动用工等方面。   5、积极引导社会舆论,开展正面宣传。近年各地物业协会针对一些媒体对物业管理纠纷“妖魔化”,使行业处于比较被动局面的状况,加强了舆论宣传引导工作。
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